Maison familiale de 250 m² – Prestations haut de gamme & performance énergétique

À découvrir sans tarder, dans le village de Contest à 10' de Mayenne, cette spacieuse maison familiale de 250 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de volumes rares, une excellente performance énergétique (DPE double A) et un cadre de vie privilégié, sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts majeurs du bien :

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
- 250 m² habitables, lumineux et fonctionnels
- 5 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et 2 très grandes chambres de 20m² et 24 m², avec espace dressing.
- Une grande mezzanine desservant les pièces du 1er étage
- Pièces de vie généreuses, ouvertes sur l'extérieur, avec une magnifique véranda victorienne
- Un double garage de 60m² env.
- Un terrain de 1569m² permettant une grande terrasse aménagée et un beau jardin donnant sur la forêt.

Une performance énergétique remarquable (DPE A) grâce à des équipements récents et performants :
- Chauffage par pompe à chaleur récente (2022)
- Chauffage au sol pour le salon avec un confort optimal (extension de 2012)
- Chauffe-eau thermodynamique (2022)
- Assainissement individuel par micro-station (2022)

D'autres équipements qualitatifs :
- Fenêtres en alu avec double vitrage performant
- Murs et combles très bien isolés
- Couverture en ardoises d'Espagne
- Aspiration centralisée
- Terrasse avec store banne
- Portail électrique
- Conduit de cheminée existant
- Un atelier / bureau

Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son niveau de performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) [Coordonnées masquées] (réf. 599809 )