SAINT-MARCEL – Maison familiale à fort potentiel, emplacement recherché

SAINT-MARCEL – Maison familiale à fort potentiel, emplacement recherché

À pied des commerces, écoles et collège – Proche Vernon, gare et accès A13

Nichée dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison mitoyenne des années 70 offre une base saine, des volumes généreux et surtout… un formidable projet de rénovation à imaginer selon vos envies

Un emplacement ultra pratique, idéal pour une famille, un couple, des seniors ou toute personne recherchant une maison facile à vivre, proche de tout, sans renoncer au calme.

L'agencement

Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec dégagement et placards intégrés
Un séjour traversant et lumineux
Une grande cuisine conviviale
Une véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin
Séjour + cuisine + véranda = un superbe espace de vie ouvert à créer...

Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un coin buanderie, pratique au quotidien

À l'étage (dalle béton) :
Un dégagement avec rangements
Trois belles chambres lumineuses
Un bureau / chambre d'appoint (enfant, invités, télétravail…)
Une seconde salle d'eau avec WC

Les extérieurs

Jardin clos et plat d'environ 200 m², facile à entretenir
Véranda ouverte sur le jardin, idéale pour les beaux jours
Barbecue pour les moments conviviaux
Dépendance / atelier au fond du jardin

Stationnement :
Portail électrique
Deux véhicules dans la cour
Stationnement facile dans la rue pour les invités

À savoir

Maison à rafraîchir, offrant une vraie liberté d'aménagement
DPE E avec audit énergétique (travaux à prévoir)
Un point à anticiper… mais aussi une opportunité de valorisation réelle

Ce que l'on aime particulièrement

L'emplacement premium
La luminosité traversante
Les volumes et rangements
La véranda, véritable lien intérieur / extérieur
Le potentiel de transformation pour créer votre maison
Une maison qui s'adresse à de nombreux profils

Une maison à s'approprier, à repenser, à personnaliser…
Un projet de vie, dans un environnement pratique et serein
Un bien rare par son potentiel et sa situation

Envie d'en savoir plus ou de vous projeter sur place ?
Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans cette b Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) [Coordonnées masquées] (réf. 599713 )