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Cozynergy

à Toulouse

Fermette restaurée en campagne - Droué

Name: Fermette restaurée en campagne - Droué
SKU: 2313
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

— Droue 41270 —

199 500 €

132 m² / 9 123 m²

4 pièces

AGENCE DU TERROIR

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Agréable fermette restaurée, 132m2 hab, deux chambres, grenier aménageable. Nombreuses dépendances, au calme en campagne, sur superbe terrain de 9123m².

Fermette restaurée comprenant : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger avec poêle à pellets. Une pièce passante (bureau ou chambre d'appoint), deux chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, wc séparés, cellier, cave. Grenier aménageable sur l'ensemble avec accès intérieur. Dépendances: anciens toits à porcs, chalet en bois avec électricité et chauffage, une grange en briques couverte en tuiles, une grange couverte en ardoises avec partie atelier, un hangar métallique. Superbe terrain tout autour sur une parcelle de 9123m² avec terrasse, verger, prairie. Au calme, à quelques kilomètres de Droué, ses commerces et écoles. 30min de Châteaudun.

A découvrir !

Référence: 2313
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 890 € - 3 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr