***Propriété atypique- 299m²- T8- Terrasse- Cour- Garage- Extérieur- Calme- Vue***- Isolé- La Palme***

Priscilla Geynes vous propose de découvrir ce bien d'exception, rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres et ses pierres apparentes, assise sur une parcelle agricole de plus de 6500m², au calme, isolé et sans vis à vis sur le secteur de La Palme, à moins de 10 minutes de la mer.

Cette grande propriété est composée de plusieurs logements avec de nombreuses possibilités:
- Un T5 de 213m²:
En RDC, une suite parentale et une pièce qui sert de stockage,
Au 1er, une pièce de vie de plus de 48m² avec un espace salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine donnant sur une grande terrasse de plus de 76m² avec un barbecue et une vue imprenable.
L'espace nuit propose deux belles chambres dont une de plus de 27m², un WC séparé, une salle d'eau avec WC.
La mezzanine, au dernier étage, propose une vue plongeante sur le salon et une 'chambre' spacieuse de plus de 51m².

- Un T3 de 72m² est composé d'une cuisine ouverte sur un espace repas, un séjour donnant sur l'extérieur avec une terrasse abritée, une chambre, un coin dressing, et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur propose deux carports pour stationner vos véhicules à l'abris, un garage de 49m², une grande cour avec une buanderie, une cuisine d'été et sa terrasse abritée, une suite parentale de plus de 20m², une pièce qui sert d'atelier, deux cabanons en bois et un terrain arboré avec sa végétation naturelle!

Idéal pour une maison familiale à l'année, une résidence secondaire…
- Un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes au cœur de la nature…
- Un projet avec un lieu appropriés pour organiser des évènements comme des mariages…

Laissez vous guider par vos projets et vos rêves … venez visiter pour pouvoir les réaliser!!!

Cette annonce référence 317374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]18.

Prix du bien : 575 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr