173 250 €

82 m² / 174 m²

4 pièces

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NIORT Quartier Bessac, Faites l’acquisition de cette maison de ville située dans une rue calme et proche toutes commodités.
Cette habitation comprend :
En rez-de-chaussée : salon carrelé avec cheminée d’apparat en marbre, espace cave, cuisine aménagée avec espace repas, une salle d’eau avec coin machine vasque douche wc, espace véranda.
A l’étage : palier, salle de douche avec vasque et wc, 2 chambres et un bureau ou grand espace dressing (pièce en enfilade) voir chambre selon besoin.
Côté extérieur : courette, jardin clos avec espace terrasse, dépendances atelier, grand garage.
SES + :
- Electricité refaite en 2025
- Huisseries double vitrage PVC
- Environnement tranquille et pratique
- Stationnement couvert et multiple
Prévoir rafraîchissement ou travaux selon envie.
Faire offre sur ce bien rare dans le centre-ville ! Idéal primo accédant ou investissement.
Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT de l’agence ENVIE D’IMMO est à votre écoute au [Coordonnées masquées].
Prix du bien : 173 250,00 € dont 5% TTC d’honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 250 € TTC. Prix honoraires exclus : 165 000 €.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 - DPE : C - GES : C DPE : 119 kWhEP/m2/an dont énergie finale : 101 kWhEP/m2/an GES : 20kgepCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 926
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage niort maisons à vendre niort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niort centre maison avec jardin et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Niort centre maison avec jardin et garage

173 250 €