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ATS Menuiserie

à Talmont-Saint-Hilaire

Maison 152 m2, proche centre commercial Leclerc, Les Sables d'Olonne

— Les Sables-D'olonne 85100 —

488 000 €

152 m² / 505 m²

4 pièces

EnoKim

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Venez visiter cette maison atypique cachée au milieu de la végétation à proximité des écoles et des commerces des Sables d'Olonne. Vous serez séduit par la tranquillité du lieu.
Idéale pour une famille, la maison est vaste est peut-être agrandie en fonction des besoins via les dépendances attenantes (possibilité de créer un T2 indépendant)
Elle se compose d'une entrée lumineuse qui dessert 3 chambres dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et dressing, une pièce de vie de 30 m2, une grande cuisine séparée (18m2), une arrière cuisine.
La maison possède une seconde salle d'eau en rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau (ou chambre d'appoint).
Une vidéo du bien est accrochée à l'annonce sur le site web d'EnoKim.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155.
Pour plus de renseignements, contactez Enokim au [Coordonnées masquées].
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A bientôt

Référence: 234
Honoraires d'agence de 3.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 014 € - 1 372 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr