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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison familiale 5 pièces avec jardin Proche Tram T11 & Gare

— Pierrefitte-Sur-Seine 93380 —

312 000 €

91 m² / 343 m²

5 pièces

Europe Immo 93

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À 5 min de la Gare et du Tram T11 (Pierrefitte-Stains), découvrez cette maison à fort potentiel, idéale pour une famille. À rafraîchir selon vos goûts !
Agencement :

RDC surélevé : Entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée (insert) ouvrant sur terrasse, 1 chambre, salle d’eau avec WC.

Étage : 2 chambres, salle de bains avec WC.

Sous-sol complet : Bureau (télétravail), buanderie, chaufferie, WC et garage.

Extérieurs : Beau jardin avec terrasse, dépendance et possibilité de garer un second véhicule à l'intérieur de la parcelle.

Prix : 312 000 € FAI

Taxe foncière 2025 : 2 220 €

Les atouts : Secteur calme, volumes généreux et proximité immédiate des transports.

Référence: 412
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 710 € - 5 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr