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EXCLUSIVITE ! Hyper centre - Appartement T2 Loué - Rentabilité 8,41%

Name: EXCLUSIVITE ! Hyper centre - Appartement T2 Loué - Rentabilité 8,41%
SKU: 3307
Price: 69900 EUR
Availability: InStock

— Chateauneuf-Sur-Loire 45110 —

69 900 €

28 m²

2 pièces

Espace Immobilier

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Exclusivité ! Situé au 1er et 2ème étage d’un immeuble de 4 lots, cet appartement T2 vendu loué est composé de :

Entrée
Salon, cuisine, chambre
Salle d’eau avec WC

Informations locatives :

Appartement vendu loué : 490 €/mois
Revenus fonciers annuels : 5.880 €
Rentabilité brute : 8,41 % (hors frais de notaire)
DPE classé G , l'appartement bénéficie de la nouvelle réglementation au 1er Janvier 2026, son classement passera automatiquement en F
Un rapport d'accompagnement pour amélioration du DPE en D est disponible ( un budget inférieur à 4000 euro de travaux est nécessaire pour améliorer la classe energétique)
Faibles charges de copropriété (provision pour eau, syndic, assurance des communs)

Copropriété en cours de création

Référence: 3307
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 9.220000000000001% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr