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VersusMobili

à Merignac

Cozynergy

à Toulouse

305 000 €

104 m²

4 pièces

Cabinet Louis

Nos partenaires locaux

Votre expert design intérieur

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Venez découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces, offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.
Situé dans un quartier calme et recherché, il développe 104 m2 habitables et propose une distribution fonctionnelle permettant d’en faire un lieu de vie confortable après travaux.
L’entrée dessert un couloir menant à un grand salon ouvert par deux baies vitrées donnant sur un long balcon. Nous retrouvons également un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Le bien dispose également d’un cellier, idéal pour optimiser le stockage.
La cuisine indépendante bénéficie d’une loggia, offrant un espace complémentaire très appréciable.
Cet appartement constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image.
Enfin, cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 1769 €.
Honoraires d'agence de 6.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec cuisine indépendante bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À rénover Appartement 4 pièces avec balcon

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À rénover Appartement 4 pièces avec balcon

305 000 €