Leuville-sur-orge - appartement f2 de 36 m2 - ideal investisseur ou premier achat

LEUVILLE-SUR-ORGE. Proche N20 et arrêts de bus, à 5 minutes à pied d’une école maternelle et d’une crèche.
Au deuxième étage sur quatre, d’une copropriété sécurisée, de 1970, composée de 14 lots à usage d’habitation.
Il s’agit d’un Appartement de type F2, qui propose une superficie habitable de 36.5 m2, et se compose de la façon suivante :
Une entrée sur une pièce de vie d’env. 19 m2 avec cuisine aménagée, une chambre avec placards, un dégagement avec dressing, une salle d’eau (ballon d’eau chaude), et un WC séparé.
Le bien immobilier nécessite des travaux de rafraichissement et de modernisation globale (sols, peintures, cuisine, salle d’eau…).
Devant l’immeuble, on trouve une placette avec des stationnements publics aériens. Accès à l’immeuble par une porte d’entrée sécurisée, avec digicode et vigik. Huisseries en PVC double vitrage avec volets PVC battants. Chauffage individuel électrique. Ballon d’eau chaude. Convecteurs récents. Exposition : SUD-EST Charges de copropriété d’env. 75 €/mois comprenant : syndic, entretien parties communes, eau froide, assurance immeuble. Potentiel locatif possible : 750€/mois.
A noter : Un locataire est actuellement en place et pourra partir au choix de l'acquéreur, en Mars 2027.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -