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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Chalet 8 pièces avec vue sur le Mont-Blanc – Les Houches (secteur La Griaz)
— Les Houches 74310 —
Nos partenaires locaux
Situé dans un secteur paisible des Houches, ce chalet de 250 m² édifié sur un terrain de 686 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel.
Il se compose :
Sous-sol : vaste pièce avec cheminée, cellier et cave, idéal pour créer un espace de détente.
Rez-de-chaussée : entrée, bureau, second cellier, buanderie/chaufferie, wc séparés, ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 34 m² (séjour avec cuisine équipée, chambre donnant sur une terrasse ouest, salle de douche, wc séparés) – parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Étage principal : cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salon avec accès à une terrasse de 90 m² exposée sud avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc et les Aiguilles de Chamonix, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Combles : espace aménageable en bureau ou chambre avec salle d’eau.
En annexe, un garage de 70 m² offre un large espace de stationnement et de rangement.
Ce chalet au potentiel exceptionnel est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs.
Il se compose :
Sous-sol : vaste pièce avec cheminée, cellier et cave, idéal pour créer un espace de détente.
Rez-de-chaussée : entrée, bureau, second cellier, buanderie/chaufferie, wc séparés, ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 34 m² (séjour avec cuisine équipée, chambre donnant sur une terrasse ouest, salle de douche, wc séparés) – parfait pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière.
Étage principal : cuisine équipée ouverte sur un grand séjour/salon avec accès à une terrasse de 90 m² exposée sud avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc et les Aiguilles de Chamonix, trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Combles : espace aménageable en bureau ou chambre avec salle d’eau.
En annexe, un garage de 70 m² offre un large espace de stationnement et de rangement.
Ce chalet au potentiel exceptionnel est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire avec revenus locatifs.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chalet 8 pièces avec vue sur le Mont-Blanc – Les Houches (secteur La Griaz)
1 800 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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