Name: À vendre – Appartement traversant avec terrasses à Chamalières (Avenue thermale)
SKU: 86659206
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

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Entreprise MONTES

à Les Martres-D'artiere

300 000 €

86 m²

4 pièces

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Situé sur l’avenue thermale côté Chamalières, dans une copropriété très sécurisée et recherchée, découvrez cet appartement traversant au 3ᵉ étage, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.

L’appartement se compose d’un grand salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Est, idéale pour profiter de la lumière matinale.
La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.
La cuisine indépendante bénéficie également d’un petit balcon, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Quelques petits travaux de remises au goût peuvent être envisagés.

Les atouts :
Appartement très lumineux
Emplacement recherché à Chamalières
Copropriété sécurisée
Terrasse et balcon
Garage
Cave

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Chauffage gaz individuel.
DPE : C
Prix : 285 000 euros TTC hors frais d’agence
Honoraires agence : 15 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.
Pas de procédure en cours sur la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.

Référence: 86659206
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage chamalieres achat appartement chamalieres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr