Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison en pierre rénovée avec gîte, piscine chauffée et vue sur la vallée
— Penne-D'agenais 47140 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement paisible et isolé tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété rénovée avec goût allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne.
La maison principale, au charme indéniable, se compose au rez-de-chaussée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger très cosy agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à bois, d’une cuisine élégante et contemporaine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec un petit balcon.
La propriété comprend également un gîte indépendant plein de charme avec deux chambres, disposant de sa propre entrée et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant une vue exceptionnelle sur le vallon environnant.
Une superbe grange en pierre, en excellent état, accueille un atelier et un bureau. Elle offre un beau potentiel de stockage ou d’aménagement en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré, offrant des vues imprenables sur la campagne vallonnée environnante.
Idéalement située à proximité d’une gare et de l’ensemble des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un bien rénové offrant plusieurs sources de revenus dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne.
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale, au charme indéniable, se compose au rez-de-chaussée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger très cosy agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à bois, d’une cuisine élégante et contemporaine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres dont une avec un petit balcon.
La propriété comprend également un gîte indépendant plein de charme avec deux chambres, disposant de sa propre entrée et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, offrant une vue exceptionnelle sur le vallon environnant.
Une superbe grange en pierre, en excellent état, accueille un atelier et un bureau. Elle offre un beau potentiel de stockage ou d’aménagement en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré, offrant des vues imprenables sur la campagne vallonnée environnante.
Idéalement située à proximité d’une gare et de l’ensemble des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare d’acquérir un bien rénové offrant plusieurs sources de revenus dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne.
A visiter sans tarder !
Prix honoraires inclus : 445 200 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0083425
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre rénovée avec gîte, piscine chauffée et vue sur la vallée
445 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)