TOREILLES
Maison + Local commercial
À quelques minutes des plages méditerranéennes, à 10 minutes de Perpignan et 45 minutes de lEspagne, cette bâtisse de caractère, entièrement repensée en 2021, offre une alliance rare entre authenticité, architecture contemporaine et art de vivre.
Derrière ses murs chargés dhistoire se dévoilent 160 m² habitables baignés de lumière, sublimés par des volumes spectaculaires, des matériaux nobles et une rénovation dun niveau remarquable. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne.
Des volumes impressionnants, une lumière omniprésente
Dès lentrée, le ton est donné.
Rez-de-chaussée
Stationnement privatif
Garage de 52 m², rare et précieux
Buanderie fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés
WC indépendant avec lave-mains
Premier étage Le cœur de la maison
Un séjour de 50 m², avec une hauteur sous plafond saisissante, où la lumière circule librement. Les suspensions design, les matières naturelles et louverture sur lextérieur créent une ambiance à la fois chic et apaisante.
La cuisine américaine haut de gamme, avec son îlot central, devient un véritable lieu de partage. Bois, lignes épurées et équipements modernes sy rencontrent avec élégance.
Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des moments de convivialité au soleil, en toute intimité.
Sur ce même niveau :
Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle deau privative
Seconde chambre de 10 m²
Coin lecture et détente, sublimé par un puits de lumière, véritable signature architecturale du lieu
Deuxième étage Lespace nuit des enfants
Deux chambres de 12,5 m²
Salle de bain moderne avec baignoire et WC
Mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail
Un atout rare : un revenu locatif immédiat
En complément, la propriété dispose dun local commercial de 23 m², actuellement loué par des infirmiers (bail en cours de 6ans renouvelable, fin du bail le 31/10/2026), générant 380 € de revenus mensuels. Un vrai plus patrimonial.
Prestations & confort
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Maison économe en énergie
Aucun travaux à prévoir bien clé en main
Un bien singulier, pour une clientèle exigeante
Cette propriété sadresse à ceux qui recherchent un lieu de vie hors normes, entre mer, soleil et élégance contemporaine. Résidence principale, maison de famille ou investissement patrimonial : ce bien coche toutes les cases.
Contactez moi
Jérémy BAILLY Agent mandataire
RSAC Perpignan n912 375 631
pour organiser une visite et découvrir ce lieu dexception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Maison + Local commercial
À quelques minutes des plages méditerranéennes, à 10 minutes de Perpignan et 45 minutes de lEspagne, cette bâtisse de caractère, entièrement repensée en 2021, offre une alliance rare entre authenticité, architecture contemporaine et art de vivre.
Derrière ses murs chargés dhistoire se dévoilent 160 m² habitables baignés de lumière, sublimés par des volumes spectaculaires, des matériaux nobles et une rénovation dun niveau remarquable. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne.
Des volumes impressionnants, une lumière omniprésente
Dès lentrée, le ton est donné.
Rez-de-chaussée
Stationnement privatif
Garage de 52 m², rare et précieux
Buanderie fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés
WC indépendant avec lave-mains
Premier étage Le cœur de la maison
Un séjour de 50 m², avec une hauteur sous plafond saisissante, où la lumière circule librement. Les suspensions design, les matières naturelles et louverture sur lextérieur créent une ambiance à la fois chic et apaisante.
La cuisine américaine haut de gamme, avec son îlot central, devient un véritable lieu de partage. Bois, lignes épurées et équipements modernes sy rencontrent avec élégance.
Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour des moments de convivialité au soleil, en toute intimité.
Sur ce même niveau :
Suite parentale de 27 m² avec dressing et salle deau privative
Seconde chambre de 10 m²
Coin lecture et détente, sublimé par un puits de lumière, véritable signature architecturale du lieu
Deuxième étage Lespace nuit des enfants
Deux chambres de 12,5 m²
Salle de bain moderne avec baignoire et WC
Mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail
Un atout rare : un revenu locatif immédiat
En complément, la propriété dispose dun local commercial de 23 m², actuellement loué par des infirmiers (bail en cours de 6ans renouvelable, fin du bail le 31/10/2026), générant 380 € de revenus mensuels. Un vrai plus patrimonial.
Prestations & confort
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Maison économe en énergie
Aucun travaux à prévoir bien clé en main
Un bien singulier, pour une clientèle exigeante
Cette propriété sadresse à ceux qui recherchent un lieu de vie hors normes, entre mer, soleil et élégance contemporaine. Résidence principale, maison de famille ou investissement patrimonial : ce bien coche toutes les cases.
Contactez moi
Jérémy BAILLY Agent mandataire
RSAC Perpignan n912 375 631
pour organiser une visite et découvrir ce lieu dexception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 158 m² à Torreilles
469 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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