Name: Maison 98 m² à Dadonville
SKU: 111117DHI1197
Price: 221500 EUR
Availability: InStock

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221 500 €

98 m² / 1 000 m²

5 pièces

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Idéale pour une vie de famille, cette maison construite en 2002 développe 98,77 m² habitables, offrant des espaces bien pensés et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux, équipé dune cheminée à foyer fermé,

Une cuisine aménagée ouverte, favorisant les moments de convivialité,

Un WC indépendant,

Une buanderie fonctionnelle,

Un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres,

Une salle d'eau,

Un palier desservant l'ensemble.

Chauffage & confort :

Pompe à chaleur Air/Air assurant le chauffage et la climatisation,

Cheminée à foyer fermé au rez-de-chaussée avec récupérateur de chaleur pour les chambres, en chauffage d'appoint, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse.

À l'extérieur :

2 à 3 Places de stationnement,

Terrasse béton à l'arrière, idéale pour les repas en famille,

Terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté de palmiers, offrant espace, intimité et détente.

Une maison familiale confortable et fonctionnelle, alliant performance énergétique, volumes bien répartis et extérieur généreux et d'une bonne classification énergétique. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 111117DHI1197
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr