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Aux portes de Deauville - Rare domaine équestre de prestige sur 10,5 hectares
À seulement 10 minutes du centre de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, découvrez cette élégante propriété normande contemporaine implantée au cœur d'un domaine de plus de 10,5 hectares d'un seul tenant, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des infrastructures les plus recherchées de la région.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée principale desservant d'un côté une seconde entrée indépendante avec buanderie, chambre et salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille, amis ou clientèle touristique. De l'autre côté, vous découvrirez une vaste pièce de réception regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains et WC complète ce niveau.
À l'étage, une élégante passerelle distribue trois chambres, une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.
Les extérieurs offrent des installations parfaitement adaptées aux activités équestres : barn de 7 boxes, sellerie, box indépendant, grange, garage, paddocks bordés d'arbres et vastes herbages répartis sur 105 935 m².
Cette propriété représente une opportunité rare pour développer une activité équestre de qualité dans un secteur mondialement reconnu pour le cheval. Dans un contexte où le bien-être animal occupe une place centrale, le domaine se prête idéalement à la création d'une écurie active, d'un paddock paradise ou d'une pension haut de gamme favorisant le confort et les besoins naturels des équidés.
L'activité touristique déjà en place bénéficie pleinement de l'attractivité de Deauville, de ses hippodromes, concours équestres, ventes de chevaux, golfs et événements prestigieux. Le site permet d'envisager le développement de séjours équestres, chambres d'hôtes, gîtes ou hébergements immersifs permettant aux propriétaires de vivre une expérience privilégiée aux côtés de leurs chevaux.
La proximité immédiate de la mer, des haras de renommée internationale et des adresses emblématiques de Deauville confère à cette propriété un positionnement particulièrement recherché. Elle séduira aussi bien les cavaliers exigeants que les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans l'un des marchés les plus prisés de Normandie.
Dans un marché où les grands ensembles fonciers situés à proximité immédiate de Deauville deviennent exceptionnels, ce domaine se distingue par son emplacement stratégique, l'étendue de ses terres et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Précédemment une autorisation de bâtir est arrivée à échéance: il est envisageable de déposer une nouvelle demande sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires.
Une propriété rare à la vente, conjuguant art de vivre normand, passion équestre, potentiel touristique et véritable valeur patrimoniale aux portes de Deauville. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
À seulement 10 minutes du centre de Deauville et des plages de la Côte Fleurie, découvrez cette élégante propriété normande contemporaine implantée au cœur d'un domaine de plus de 10,5 hectares d'un seul tenant, dans un environnement privilégié alliant calme, nature et proximité des infrastructures les plus recherchées de la région.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée principale desservant d'un côté une seconde entrée indépendante avec buanderie, chambre et salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir famille, amis ou clientèle touristique. De l'autre côté, vous découvrirez une vaste pièce de réception regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains et WC complète ce niveau.
À l'étage, une élégante passerelle distribue trois chambres, une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.
Les extérieurs offrent des installations parfaitement adaptées aux activités équestres : barn de 7 boxes, sellerie, box indépendant, grange, garage, paddocks bordés d'arbres et vastes herbages répartis sur 105 935 m².
Cette propriété représente une opportunité rare pour développer une activité équestre de qualité dans un secteur mondialement reconnu pour le cheval. Dans un contexte où le bien-être animal occupe une place centrale, le domaine se prête idéalement à la création d'une écurie active, d'un paddock paradise ou d'une pension haut de gamme favorisant le confort et les besoins naturels des équidés.
L'activité touristique déjà en place bénéficie pleinement de l'attractivité de Deauville, de ses hippodromes, concours équestres, ventes de chevaux, golfs et événements prestigieux. Le site permet d'envisager le développement de séjours équestres, chambres d'hôtes, gîtes ou hébergements immersifs permettant aux propriétaires de vivre une expérience privilégiée aux côtés de leurs chevaux.
La proximité immédiate de la mer, des haras de renommée internationale et des adresses emblématiques de Deauville confère à cette propriété un positionnement particulièrement recherché. Elle séduira aussi bien les cavaliers exigeants que les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant s'implanter dans l'un des marchés les plus prisés de Normandie.
Dans un marché où les grands ensembles fonciers situés à proximité immédiate de Deauville deviennent exceptionnels, ce domaine se distingue par son emplacement stratégique, l'étendue de ses terres et ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Précédemment une autorisation de bâtir est arrivée à échéance: il est envisageable de déposer une nouvelle demande sous réserve d'obtenir les autorisations administratives nécessaires.
Une propriété rare à la vente, conjuguant art de vivre normand, passion équestre, potentiel touristique et véritable valeur patrimoniale aux portes de Deauville. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 290 m² à Trouville-Sur-Mer
1 880 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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