Immeuble Monopropriété surface totale 241 m2

Albi – Idéal investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d’un fort potentiel de valorisation.

L'Agence ALBET Immobilier vous propose un immeuble de rapport en monopropriété, composé de plusieurs lots bien agencés, majoritairement loués en meublé, générant une rentabilité immédiate.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :

Garage libre d’environ 50 m²

Garage libre d’environ 35 m²

Hall d’entrée commun d’environ 18 m²

Les garages libres offrent un véritable levier de création de valeur : location, stockage ou transformation

1er étage :

Appartement T2 – 43 m², loué meublé
Loyer : 460 € CC

Appartement studio – 32 m², loué meublé
Loyer : 360 € CC

2e étage :

Appartement T2 – 43 m², loué meublé
Loyer : 460 € CC

Appartement studio – 32 m², loué
Loyer : 400 € CC

Équipements & prestations :

Chauffage par climatisation réversible dans tous les logements

Location meublée majoritaire : loyers optimisés et fiscalité attractive

Monopropriété : gestion simplifiée, aucune charge de copropriété

Données financières :

Revenus locatifs actuels : 1 680 € / mois CC (dossiers locataires en cours sérieux, aucun impayé)

Taxe foncière : 3 502 €

Rentabilité stable avec potentiel d’augmentation grâce aux garages libres

Atouts investisseurs :

Actif sécurisé avec locataires en place

Forte demande locative sur les petites surfaces

A visiter sans tarder !