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Demeure 900m² à montolieu
— Montolieu 11170 —
Nos partenaires locaux
Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse Maison de Maître de 900 m², nichée au coeur de Montolieu, le célèbre Village du Livre, où s'entrelacent élégance, culture et douceur de vivre.
Cette demeure rare séduit par son authenticité et son raffinement : 14 pièces harmonieuses dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux, les éléments anciens préservés et les prestations contemporaines en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement haut de gamme (chambres d'hôtes, gîte de charme, boutique-hôtel..).
À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager de 1 500 m², une vaste terrasse ensoleillée et un balcon offrant de magnifiques vues sur le village et la campagne environnante invitent à la détente et à la contemplation.
Un bien d'exception, empreint de caractère, au coeur d'un environnement privilégié où art, histoire et nature se conjuguent à la perfection.
- Montolieu (Aude) * Surface totale : 900 m² * Terrain : 1 500 m² * Chambres : 7 *Salles de bains : 6
** Maison duplex de 46 m2 ** Atouts : volumes généreux, charme authentique, potentiel d'exploitation touristique ou événementielle
De plus vous êtes à quelques kilometres de l'aeroport de Carcassonne et de la Cité Médiévale de Carcasonne.
Cette demeure rare séduit par son authenticité et son raffinement : 14 pièces harmonieuses dont 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux. Les volumes généreux, les éléments anciens préservés et les prestations contemporaines en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet d'hébergement haut de gamme (chambres d'hôtes, gîte de charme, boutique-hôtel..).
À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager de 1 500 m², une vaste terrasse ensoleillée et un balcon offrant de magnifiques vues sur le village et la campagne environnante invitent à la détente et à la contemplation.
Un bien d'exception, empreint de caractère, au coeur d'un environnement privilégié où art, histoire et nature se conjuguent à la perfection.
- Montolieu (Aude) * Surface totale : 900 m² * Terrain : 1 500 m² * Chambres : 7 *Salles de bains : 6
** Maison duplex de 46 m2 ** Atouts : volumes généreux, charme authentique, potentiel d'exploitation touristique ou événementielle
De plus vous êtes à quelques kilometres de l'aeroport de Carcassonne et de la Cité Médiévale de Carcasonne.
Référence: V137
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure 900m² à montolieu
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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