Maison 134 m² à Treize-Septiers

Iad France - Anais Nerriere vous propose : À découvrir en village sur la commune de TREIZE SEPTIERS, A SEULEMENT 5 MIN DU CENTRE VILLE DE MONTAIGU offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux écoles, à la gare SNCF et à l'autoroute.

Maison rénovée avec goût et qualité, alliant charme de la pierre et modernité. Aucuns travaux à prévoir, VOUS Y DEPOSEREZ VOS VALISES.

Pour environ 134 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie de plus de 45 m² avec poêle à bois, une buanderie, un WC, une salle d'eau et un espace de rangements donnant accès au bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail.

A l'étage : trois belles chambres mansardées sur parquet, dont une de plus de 30 m² au sol avec rangements.

Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien.

Attenante à la maison et accessible de la pièce de vie, une courette d'environ 30 m², sans vis à vis, avec terrasse et abri de stockage. Un espace parking à l'avant de la maison, un garage de 25 m² et un abri bois.

Situé à environ 200m de la maison, un jardin arboré et ombragé de 500 m² environ, idéal pour y cultiver un potager et pour profiter des journées ensoleillées.

Côté technique : RENOVATION COMPLETE ENTRE 2005 et 2024. Couverture de 2006, ouvertures double vitrage, microstation conforme, chauffage électrique + poêle à bois.

Les plus : les panneaux photovoltaïques installés en 2024 en auto consommation et revente pour le surplus, permettant un gain considérable au foyer.

Ramassage scolaire dans le village, menant aux collèges / lycées de Montaigu et école primaire de Treize-Septiers.

Maison en PARFAIT ETAT GENERAL, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106544)