Maison 240 m² à Arthon

Et si votre prochain projet prenait vie au coeur de la nature ?
À seulement 20 minutes de Châteauroux et d'Argenton-sur-Creuse, découvrez cette propriété de charme nichée dans un écrin de verdure de près de 3 hectares, offrant 240 m² habitables, des dépendances de caractère et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Une maison principale chaleureuse et authentique (env. 240 m²)
Alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette demeure séduira les amoureux des grands espaces et des matériaux nobles.
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine conviviale de 30 m² avec cheminée ouverte
Salle à manger et salon lumineux
Bureau
Chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
À l'étage :
Salon de lecture cosy
3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m²
Salle d'eau
WC séparé
Des dépendances pleines de possibilités
Grange en pierre partiellement aménagée : idéale pour créer un gîte, un atelier d'artiste ou une salle de réception.
Hangar en mélèze de 200 m² : un espace élégant et polyvalent pour stockage, activité artisanale, événementiel ou accueil touristique.
Un domaine naturel, vivant et autonome
Près de 3 hectares de terrain arboré
2 puits, 1 forage et 2 mares naturelles
Nombreux arbres fruitiers et jeunes plantations
Un environnement préservé propice à l'accueil touristique, au maraîchage ou tout simplement à une vie au grand air
Confort et autonomie
Chauffage central au bois
Maison parfaitement entretenue
Bonne isolation
Autonomie en eau
Cette propriété est faite pour vous si vous recherchez :
? Une résidence principale ou secondaire d'exception
? Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes
? Une activité agricole ou artisanale à taille humaine
? Un lieu de vie inspirant, en harmonie avec la nature
Situation privilégiée
Châteauroux : 20 min
Gare SNCF d'Argenton-sur-Creuse : 20 min
Accès rapide à l'A20
Le calme de la campagne sans isolement
Un lieu rare où chaque saison révèle sa beauté et où chaque bâtiment ouvre le champ des possibles. Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de cette propriété.
DPE : D – GES : C
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi, je vous accompagne pas à pas dans votre projet
Fabienne Charpagne - Lifehome Immo,
[Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées].
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2529.00 et 3421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851961284.
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