Maison 150 m² à Chateaugiron

Maison de bourg à vendre CHÂTEAUGIRON (35410) – centre historique – 4 chambres – grenier aménageable – cour – fort potentiel.
Située dans le centre historique de CHÂTEAUGIRON (35410), cette maison de bourg d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée en partie sur cave enterrée, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger à l'arrière ouvrant sur une cour privative, d'une cuisine ainsi que d'une chambre.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec lingerie et salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage propose un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant des possibilités d'extension ou de réorganisation des espaces.
Une cour privative d'environ 15 m² complète l'ensemble.
Par sa situation en coeur de ville et sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une opération d'investissement ou d'activité commerciale.

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3793.00 et 5059.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.