? Cognac – Propriété de Prestige au Charme Atypique • Parc Paysager de 3 500 m² ?

Située dans un environnement résidentiel de Cognac, cette demeure atypique offre un subtil équilibre entre élégance intemporelle et volumes remarquables. Rare sur le marché, la propriété séduit immédiatement par son architecture singulière, son atmosphère feutrée et son parc magnifiquement arboré. Pour les espaces de réception, une entrée raffinée conduit vers de généreux volumes. Salon ouvrant sur le parc avec son alcôve intimiste, salle à manger élégante, parfaite pour des réceptions privées au coin du feu. Cuisine indépendante intégralement aménagée et équipée. Une superbe bibliothèque, véritable pièce de signature offrant un espace intime et inspirant. Au niveau des espaces nuits, la demeure propose 7 chambres, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Certaines configurations laissent envisager la création de suites privatives, bureau ou espace bien-être. Édifiée sur un parc clos de 3 500 m², délicatement paysager, la propriété bénéficie d'une intimité totale. Arbres matures, perspectives harmonieuses et ambiance paisible confèrent au lieu une rare qualité de vie. Un grand garage et des dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, studio indépendant, espace de réception ou extension haut de gamme. La propriété se présente en bel état général, préservant l'âme des belles résidences tout en offrant un confort contemporain. Honoraires : 30 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - [Coordonnées masquées] - (réf. 1600313607)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.