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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété de charme avec deux habitations, piscine et grange
— Fouleix 24380 —
Nos partenaires locaux
Le bonheur est dans le pré ! Cela n'est pas qu'un adage, içi, vous allez vous sentir bien.
Située sur une colline entre Périgueux et Bergerac avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété de 18 hectares avec demeure principale, maison d'amis, dépendances, piscine et étang est un vrai havre de paix. Passer le portail de ce lieu chargé de caractère et d'authenticité vous fera tomber sous le charme d'un mélange harmonieux entre vielle pierre et nature.
Domaine certifié en BIO sur 4 hectares, des centaines d'arbres et arbustes ont étés plantés dont environ 150 pied de goji, framboisiers, et petits fruits, des arbustes mellifères, des arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers..) et tant d'autres !
Côté arrosage, la propriété dispose d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 25 m3 connectée à un réseau agricole ainsi qu'à la maison pour une utilisation ménagère.
La demeure principale d'environ 190 m² offre des volumes généreux et dégage beaucoup de cachet.
Un peu à l'écart, le gîte de plain-pied avec accès indépendant vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis ou de générer un revenu (CA disponible sur demande).
La piscine avec une terrasse couverte à proximité profite d'une belle exposition.
La grange d'une surface totale de 210m2 au sol offre encore un beau potentiel : changement de destination en habitation, y faire son atelier ou du stockage.
Une cabane avec sauna borde un charmant étang pour des moments de pur détente !
Vous bénéficiez d'un terrain d'environ 5 hectares comprenant un verger, de cultures de petite taille, ainsi que divers arbustes. L'ensemble est complété par un petit étang et une zone boisée composée de chênes et de châtaigniers, offrant un cadre naturel harmonieux et propice à une véritable symbiose entre tous les éléments.
Le reste des terres, soit environ 14 hectares, est actuellement exploité en fermage.
Vous l'aurez compris, les mots ne suffisent pas à traduire l'atmosphère des lieux, il faut venir visiter pour ressentir le bien-être qui s'en dégage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 42005
Située sur une colline entre Périgueux et Bergerac avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété de 18 hectares avec demeure principale, maison d'amis, dépendances, piscine et étang est un vrai havre de paix. Passer le portail de ce lieu chargé de caractère et d'authenticité vous fera tomber sous le charme d'un mélange harmonieux entre vielle pierre et nature.
Domaine certifié en BIO sur 4 hectares, des centaines d'arbres et arbustes ont étés plantés dont environ 150 pied de goji, framboisiers, et petits fruits, des arbustes mellifères, des arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers..) et tant d'autres !
Côté arrosage, la propriété dispose d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 25 m3 connectée à un réseau agricole ainsi qu'à la maison pour une utilisation ménagère.
La demeure principale d'environ 190 m² offre des volumes généreux et dégage beaucoup de cachet.
Un peu à l'écart, le gîte de plain-pied avec accès indépendant vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis ou de générer un revenu (CA disponible sur demande).
La piscine avec une terrasse couverte à proximité profite d'une belle exposition.
La grange d'une surface totale de 210m2 au sol offre encore un beau potentiel : changement de destination en habitation, y faire son atelier ou du stockage.
Une cabane avec sauna borde un charmant étang pour des moments de pur détente !
Vous bénéficiez d'un terrain d'environ 5 hectares comprenant un verger, de cultures de petite taille, ainsi que divers arbustes. L'ensemble est complété par un petit étang et une zone boisée composée de chênes et de châtaigniers, offrant un cadre naturel harmonieux et propice à une véritable symbiose entre tous les éléments.
Le reste des terres, soit environ 14 hectares, est actuellement exploité en fermage.
Vous l'aurez compris, les mots ne suffisent pas à traduire l'atmosphère des lieux, il faut venir visiter pour ressentir le bien-être qui s'en dégage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 42005
Référence: 4G5F-M9R-K4D
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de charme avec deux habitations, piscine et grange
655 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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