Immeuble avec un commerce et son t3

Située à Saint-Christoly-de-Blaye (33920), cette propriété bénéficie d'un environnement charmant offrant calme et authenticité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles de Blaye et de l'estuaire de la Gironde. Les commodités telles que commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable aux futurs résidents.

Cet immeuble en pierre, d'une surface habitable de 223 m², se compose de 2 logements distincts. Le rez-de-chaussée présente un espace de 112 m² environ, comprenant 3 pièces et un patio intérieur , offrant ainsi la possibilité d'aménager un commerce ou une habitation. À l'étage, un appartement de type T3 de 98 m² environ offre un espace de vie confortable pour une famille ou un investissement locatif. Une opportunité idéale pour ceux cherchant un bien à fort potentiel dans un cadre pittoresque de la région bordelaise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 9,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682