Name: Duplex CENTRE VILLE de Poissy + 2 Box + 2 Caves
SKU: 431_V5230062838
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

117 m²

5 pièces

3%.com

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DUPLEX 4 CHAMBRES + 2 BOX-- REFAIT À NEUF -- 2 MINUTES DE LA GARE ET DU TRAMWAY T13
3% Poissy Immobilier vous présente un duplex entièrement rénové, réparti sur deux niveaux (1er et 2ème étage) au sein d'une copropriété à taille humaine de 7 lots, idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare, du futur Tramway T13 et du centre-ville de Poissy.

PREMIER NIVEAU -- L'ESPACE DE VIE

Entrée
Cuisine fermée meublée et équipée
Une chambre
Salle de bains / buanderie
WC séparé
Salon/Séjour/Salle à manger de 37 m2 -- un espace de vie calme et très lumineux

DEUXIÈME NIVEAU -- L'ESPACE NUIT

3 grandes chambres, dont une avec balcon privatif
Salle de bains
WC séparés

Un étage dédié au repos, bien séparé de l'espace de vie
DES ANNEXES DE QUALITÉ
2 grands box et 2 caves complètent ce bien -- un atout rare en copropriété urbaine, aussi bien pour le stationnement sécurisé que pour le stockage.

LES + DU BIEN EN UN COUP D'OEIL

Duplex entièrement refait à neuf -- aucuns travaux à prévoir
2 minutes à pied de la gare et du Tramway T13
Eau froide et chauffage inclus dans les charges -- 445 EUR/mois
Taxe foncière : 2 820 EUR/an
Copropriété à taille humaine -- 7 lots seulement avec grande cour commune arborée
Honoraires réduits à 3% TTC, déductibles

Centre-ville de Poissy -- Accès gare et T13 à 2 minutes à pied
Un emplacement idéal pour les actifs, les familles et tous ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et mobilité maximale vers Paris et la région.

Contactez Jean-Marc Dutreil -- 3% Poissy Immobilier [Coordonnées masquées] Agent immobilier depuis 2005, spécialisé Poissy et ses environs RSAC Versailles no479 647 307
www.poissy-immobilier.fr -- www.troispourcent.com -- www.troispourcent-prestige.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 431_V5230062838
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 445 €.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon poissy achat appartement poissy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr