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Maison Atypique (Hypercentre Ploërmel 56800)
— Ploermel 56800 —
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Maison de Charme par son architecture Atypique de 125 m² habitable avec une situation Hypercentre de Ploërmel.
Idéalement située au pied des commerces et des commodités, ce bien de caractère au charme atypique développe environ 125 m² habitable sur un terrain entièrement clos d'environ 800 m².
La propriété est organisée sur 4 niveaux :
- Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'un espace atelier/bricolage.
- Rez-de-chaussée surélevé , un hall d'entrée dessert un vaste salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain.
- Étages supérieurs , plusieurs chambres, salle de bain, WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable espace vert, idéal pour les moments de détente, avec un abri de jardin.
Prestations techniques :
- Assainissement tout-à-l'égout
- Chauffage au gaz de ville
- Taxe foncière : 1 700 €
- Consommation annuelle d'électricité : 2 000 €
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies ( a voir sur place).
Une belle opportunité, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel.
Informations complémentaires , me contacter au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 317355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 264 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 3,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située au pied des commerces et des commodités, ce bien de caractère au charme atypique développe environ 125 m² habitable sur un terrain entièrement clos d'environ 800 m².
La propriété est organisée sur 4 niveaux :
- Sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'un espace atelier/bricolage.
- Rez-de-chaussée surélevé , un hall d'entrée dessert un vaste salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain.
- Étages supérieurs , plusieurs chambres, salle de bain, WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel supplémentaire.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable espace vert, idéal pour les moments de détente, avec un abri de jardin.
Prestations techniques :
- Assainissement tout-à-l'égout
- Chauffage au gaz de ville
- Taxe foncière : 1 700 €
- Consommation annuelle d'électricité : 2 000 €
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies ( a voir sur place).
Une belle opportunité, rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel.
Informations complémentaires , me contacter au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 317355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 264 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 3,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 317355
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Atypique (Hypercentre Ploërmel 56800)
264 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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