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à Paris-13e

NOBLESSA

à Nice

Vilefranche sur mer - centre ville - 2 pieces de 55.14m2 - balcon filant

— Villefranche-Sur-Mer 06230 —

395 000 €

55 m²

2 pièces

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Situé au cœur du centre de Villefranche-sur-Mer, au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 55,14 m2 séduit par son cachet et sa luminosité.

Il se compose d’une entrée, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec baignoire, et d’un séjour confortable avec cuisine ouverte, balcon filant.
Le balcon filant relie l’ensemble des pièces et offre une agréable ouverture sur l’extérieur.

L’appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures et d’un plancher en bois qui renforcent son charme classique.
Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer.

Exposition Ouest / Nord Appartement lumineux et traversant. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr