495 000 €

115 m²

4 pièces

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Situé dans le très prisé quartier du Quai de la Fontaine à Nîmes, cet appartement de standing occupe le deuxième étage avec ascenseur d’une résidence de qualité, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et particulièrement calme.

D’une surface généreuse de 115 m2, il offre une distribution harmonieuse et des volumes appréciables : une entrée élégante, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une loggia.

Atout rare et remarquable : une exceptionnelle terrasse de 60 m2 exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, complétée par un balcon filant, offrant une qualité de vie privilégiée en cœur de ville.

Dans ce quartier recherché où le stationnement est particulièrement convoité, le bien bénéficie d’un grand garage fermé en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement privative extérieure, gages de confort et de sérénité.

Une cave en sous-sol et un local à vélos viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes, idéal pour une clientèle en quête d’un bien rare dans l’un des secteurs les plus appréciés de la ville.

Certaines photos ont été corrigées à l'aide de l'IA.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Charges de copropriété : 3800 €.
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nimes appartements avec terrasse nimes appartements avec ascenseur nimes appartements avec cuisine indépendante nimes appartements avec garage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement standing avec grande terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement standing avec grande terrasse

495 000 €