Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 84 m² à Coutras
— Coutras 33230 —
Nos partenaires locaux
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette maison traditionnelle de plain-pied de 84 m², de 2005, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie, idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif.
Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, tout en contribuant à de bonnes performance énergétique (DPE : C).
Un cellier attenant complète cet espace de vie et apporte un rangement fonctionnel très apprécié au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, dessert :
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau spacieuse, équipée d'un sèche-serviettes, de rangements et d'une fenêtre
Un WC indépendant avec fenêtre
La pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et carrelée de plus de 20 m², idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison.
Vous bénéficierez également d'une cour et d'un jardin d'environ 600m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.
Un garage non attenant d'environ 15 m² complète ce bien.
La maison est située dans un environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes de Coutras, de ses commerces, écoles, services et gare.
Elle bénéficie également de commodités de proximité, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel recherché.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000[Coordonnées masquées]04
Vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, tout en contribuant à de bonnes performance énergétique (DPE : C).
Un cellier attenant complète cet espace de vie et apporte un rangement fonctionnel très apprécié au quotidien.
L'espace nuit, bien distinct, dessert :
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau spacieuse, équipée d'un sèche-serviettes, de rangements et d'une fenêtre
Un WC indépendant avec fenêtre
La pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et carrelée de plus de 20 m², idéale pour profiter de repas en extérieur en toute saison.
Vous bénéficierez également d'une cour et d'un jardin d'environ 600m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente.
Un garage non attenant d'environ 15 m² complète ce bien.
La maison est située dans un environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes de Coutras, de ses commerces, écoles, services et gare.
Elle bénéficie également de commodités de proximité, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre résidentiel recherché.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000[Coordonnées masquées]04
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 84 m² à Coutras
159 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)