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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EXCLUSIVITE AGENCE - Vallée des Gaves - Maison Bigourdane et grange sur 1400m2 de terrain.
— Argeles-Gazost 65400 —
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EXCLUSIVITE AGENCE - Vallée des Gaves - Maison Bigourdane et grange sur 1400m2 de terrain.
Découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère, située à 6 kms d'Argelès-Gazost, au carrefour des vallées et à proximité des écoles et commerces.
Sur une parcelle de terrain de 1400m2 environ, cette propriété comprend :
- Une maison Bigourdane édifiée en pierres dans les années 1840 : d'une surface de 156m2 habitables environ sur deux niveaux + combles aménageables. En rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier d'origine dessert un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau et WC. Au premier étage : 2 grandes chambres, un bureau, salle de bains et WC. Les combles restent à être aménagés et pour une surface de 50m2 environ complémentaires habitables. En sous-sol, une cave de 40m2. Menuiseries en simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques. Toiture en ardoises en très bon état. Des travaux sont à prévoir.
De plus, une très belle dépendance pouvant être aménagée : une grange de 165m2 au sol + combles. Bâtiment brut, terre battue et toiture en ardoises en bon état.
Poulailler, verger, et vue sur les sommets.
A visiter sans tarder. Renseignements complémentaires et visites sur demande.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5090 € et 6940 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère, située à 6 kms d'Argelès-Gazost, au carrefour des vallées et à proximité des écoles et commerces.
Sur une parcelle de terrain de 1400m2 environ, cette propriété comprend :
- Une maison Bigourdane édifiée en pierres dans les années 1840 : d'une surface de 156m2 habitables environ sur deux niveaux + combles aménageables. En rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier d'origine dessert un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau et WC. Au premier étage : 2 grandes chambres, un bureau, salle de bains et WC. Les combles restent à être aménagés et pour une surface de 50m2 environ complémentaires habitables. En sous-sol, une cave de 40m2. Menuiseries en simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques. Toiture en ardoises en très bon état. Des travaux sont à prévoir.
De plus, une très belle dépendance pouvant être aménagée : une grange de 165m2 au sol + combles. Bâtiment brut, terre battue et toiture en ardoises en bon état.
Poulailler, verger, et vue sur les sommets.
A visiter sans tarder. Renseignements complémentaires et visites sur demande.
Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5090 € et 6940 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITE AGENCE - Vallée des Gaves - Maison Bigourdane et grange sur 1400m2 de terrain.
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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