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Propriété avec 2 villas de plain-pied avec piscine et vue Canigou à Thuir
— Thuir 66300 —
Nos partenaires locaux
Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété se compose de deux villas de plain-pied implantées sur une magnifique parcelle arborée de 5 200 m2.
La villa principale, d’une surface de 128 m2 offre 3 à 4 chambres, un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une véranda exposée plein Sud prolonge l’espace de vie et ouvre directement sur la piscine, le jardin et les différentes terrasses, invitant à la détente en toute saison.
La seconde maison, totalement indépendante et développant environ 100 m2, comprend 3 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. Elle constitue une opportunité idéale pour un projet de location touristique, l’accueil d’un proche ou l’exercice d’une activité professionnelle indépendante.
Les prestations complètent harmonieusement ce bien : panneaux photovoltaïques, vaste jardin clôturé et arboré, grande piscine chauffée avec nage à contre-courant, cuisine d’été… Un véritable lieu de vie pensé pour le confort et la convivialité.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel : une vue imprenable sur le Mont Canigou s’offre depuis la maison et le jardin. Le parc, planté d’arbres fruitiers, bénéficie d’un système d’arrosage automatique, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et du centre-ville.
À l’abri des regards et au calme absolu, ce bien se prête à de nombreux projets : résidence principale avec dépendance, activité touristique ou regroupement familial. Un lieu où tout devient possible.
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour tout contact: Laurence Caillault au [Coordonnées masquées]
RSAC Perpignan: 452 895 923
www.les-villas.fr
La villa principale, d’une surface de 128 m2 offre 3 à 4 chambres, un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une véranda exposée plein Sud prolonge l’espace de vie et ouvre directement sur la piscine, le jardin et les différentes terrasses, invitant à la détente en toute saison.
La seconde maison, totalement indépendante et développant environ 100 m2, comprend 3 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. Elle constitue une opportunité idéale pour un projet de location touristique, l’accueil d’un proche ou l’exercice d’une activité professionnelle indépendante.
Les prestations complètent harmonieusement ce bien : panneaux photovoltaïques, vaste jardin clôturé et arboré, grande piscine chauffée avec nage à contre-courant, cuisine d’été… Un véritable lieu de vie pensé pour le confort et la convivialité.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel : une vue imprenable sur le Mont Canigou s’offre depuis la maison et le jardin. Le parc, planté d’arbres fruitiers, bénéficie d’un système d’arrosage automatique, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et du centre-ville.
À l’abri des regards et au calme absolu, ce bien se prête à de nombreux projets : résidence principale avec dépendance, activité touristique ou regroupement familial. Un lieu où tout devient possible.
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Pour tout contact: Laurence Caillault au [Coordonnées masquées]
RSAC Perpignan: 452 895 923
www.les-villas.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec 2 villas de plain-pied avec piscine et vue Canigou à Thuir
645 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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