Name: Dernier étage lumière terrasse sud/ouest
SKU: 5630
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

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PERRILLAT STORES FERMETURES

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

439 000 €

97 m²

4 pièces

Fantin Immobilier

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Entreprise familiale installée depuis 1982 specialiste de Portes de garages – Stores – Volets – Pergolas...

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DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE TERRASSE SUD/OUEST

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 98 m2 situé au dernier étage coche toutes les cases : luminosité, volumes et extérieur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 14 m2 exposée Sud/Ouest — l’endroit parfait pour vos fins de journée au soleil.
L’espace nuit offre 3 belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
La cuisine indépendante peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.
Vous bénéficierez également d’une salle de bains et d’une salle d’eau : un vrai confort au quotidien.

Ce qui fait la différence :
Dernier étage (calme et vue dégagée)
Exposition idéale
Beaux volumes
Fort potentiel après rafraîchissement

En plus : cave + garage (en supplément)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 5630
Honoraires d'agence de 4.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 140 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy appartements au dernier étage annecy appartements avec cuisine indépendante annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr