Magnifique t3 hyper centre

Situé en plein hyper-centre de Grenoble, au 2ᵉ étage avec ascenseur de la copropriété calme et bien entretenue Le Bristol, ce bel appartement T3 de 62,78 m2 séduit par sa luminosité, son agencement et son excellent état.
Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit donnant sur la cour comprend deux chambres avec placards, une salle de bains dès l’entrée ainsi qu’un WC séparé.
L’appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique, associé à une bonne performance énergétique (DPE C), assure confort et maîtrise des consommations.
Une cave complète ce bien.
Un appartement clé en main, rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Prix du bien : 231 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m2/an Score GES : 4 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER