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Gouarec, maison à vendre
— Gouarec 22570 —
Nos partenaires locaux
L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison de type néo bretonne des années fin 1970 d'une surface habitable de 114m² avec un terrain de 954m². Située en sortie de bourg au sein d'un petit lotissement au calme, sans mitoyenneté, proche de toutes commodités, des écoles et du canal de Nantes à Brest. Accès rapide à la RN 164. La maison comprend : Au sous-sol : Un garage ; une pièce de rangement et un studio aménagée d'environ 22m² avec pièce principale et salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un spacieux couloir desservant une cuisine aménagée ; un séjour ouvert avec accès à la terrasse exposée plein sud ; une chambre avec placard ; une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage : Un palier proposant trois chambres et un WC avec lave-mains. En extérieur on retrouve un terrain de 954m² entièrement clos, une terrasse et un abris. Maison raccordée au tout à l'égout. Façade - Isolation sous-sol et combles - Menuiseries - Volets roulants refait à neuf. AIPG Gouarec [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] / www.aipg.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Gouarec, maison à vendre
127 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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