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Appartement 210 m² à Lyon-4e
— Lyon-4e 69004 —
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POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ?
Disposition :
étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses.
étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements.
Les +
- Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme
- 4e et dernier étage en duplex
- Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements
- 5 chambres
- Triple exposition : SUD, EST et OUEST
- Aucun de vis-à-vis
- Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or
- Huisseries neuves en alu double vitrage
- Climatisation réversible récente
- Cheminée fonctionnelle
- Bonne isolation phonique et thermique
- Escalier intérieur en bois massif
- Volets électriques
- Ascenseurs
- Piscine 22,5m x 12m
- Gardiens
- Grand parc arboré et sécurisé
2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité
Une excellente base à rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à la Croix-Rousse.
- 1 garages box fermée EN SUS
- 2 garages box fermés EN SUS
- 1 cave
- Charges mensuelles de copropriété 500
- Taxe foncière annuelle 3 000
Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ?
Disposition :
étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses.
étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements.
Les +
- Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme
- 4e et dernier étage en duplex
- Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements
- 5 chambres
- Triple exposition : SUD, EST et OUEST
- Aucun de vis-à-vis
- Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or
- Huisseries neuves en alu double vitrage
- Climatisation réversible récente
- Cheminée fonctionnelle
- Bonne isolation phonique et thermique
- Escalier intérieur en bois massif
- Volets électriques
- Ascenseurs
- Piscine 22,5m x 12m
- Gardiens
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2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité
Une excellente base à rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à la Croix-Rousse.
- 1 garages box fermée EN SUS
- 2 garages box fermés EN SUS
- 1 cave
- Charges mensuelles de copropriété 500
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Contactez-moi sans tarder pour visiter !
Pierre [Coordonnées masquées]
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037.
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Référence: VA2191-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 210 m² à Lyon-4e
930 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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