Name: Maison 125 m² à Gagnac-Sur-Garonne
SKU: VM960-SAINTPIERREIMMOBILIER
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

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329 000 €

125 m² / 232 m²

5 pièces

SAINT-PIERRE IMMOBILIER TOURNEFEUILLE

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Charmante Maison Ancienne de 125 m² avec Jardin et Piscine

GAGNAC SUR GARONNE, pr. Blagnac découvrez cette jolie maison ancienne de 125 m² environs située au calme répartie sur 2 niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la chaleureuse pièce de vie offrant une belle cuisine aménagée et équipée , un séjour avec cheminée, Toilette individuel et salle de bains

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d eau privative et dressing ainsi qu'un espace bureau.

La maison possède un terrain clos avec terrasse piscine et garage, ainsi qu' une dépendance. A visiter sans tarder

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM960-SAINTPIERREIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.78% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr