Fonds de commerce À Vendre

À VENDRE – Fonds de commerce de restauration – Centre-ville de PAU

Situé en plein centre-ville de Pau, dans un secteur dynamique et recherché, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un excellent emplacement avec visibilité et passage.

Le local développe une surface d'environ 45 m², complétée par une cave de 45 m² idéale pour le stockage. À l'étage, un appartement de 39 m² est inclus, offrant un réel confort pour l'exploitant ou une solution de logement sur place.

Le fonds est exploité avec du matériel et mobilier quasi neufs, permettant une reprise immédiate sans travaux ni investissements lourds.

Atouts principaux :
Surface commerciale : 45 m²
Cave de 45 m²
Appartement à l'étage de 39 m²
Terrasse appréciée de la clientèle
Activité sur place et vente à emporter
Matériel et mobilier récents
Concept adaptable à différents types de restauration

Loyer attractif : 770 € charges comprises (local + appartement)

Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer un concept dans un emplacement central de Pau.

Prix net vendeur 139000€
Honoraires charge acquéreur 10000€HT
Pour plus d'informations sur cette opportunité rare et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RSAC de Pau sous le n° 884740945. Tel: [Coordonnées masquées].
Référence agence : 6711