Maison 140 m² à Epinay-Sur-Seine

Epinay-Sur-Seine secteur RER. Opportunity vous propose une belle maison pleine de charme avec un très grand jardin, à 4min à pied seulement de la gare d'Epinay (RER C)
Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette belle demeure de 271m² se trouve sur un terrain très boisé et verdoyant.
Des escaliers vous mènent à la terrasse (exp. Sud) devant la porte d'entrée.
Au rez de chaussée:
Une entrée desservant un grand séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine spacieuse & aménagée de 11m², une chambre de 13m², une salle de bain de 4m² et des toilettes séparés.
A l'étage se trouve 4 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes de 6m².
Présence d'un accès vous permettant de monter dans les combles aménageables.
Au sous-sol, vous bénéficierez de 90m² de surface avec une très grande buanderie, une chaufferie, une grande cave, et un très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules.
Possibilité d'y aménager un espace bureau ou atelier tout en conservant la partie garage. Ou utiliser pleinement le sous sol et garer votre véhicule à l'extérieur.
Enfin, vous apprécierez le grand jardin de 637m² se trouvant derrière la maison avec ses beaux arbres et son intimité.
Jardin sur lequel se trouve une dépendance de 22m².
Toiture en ardoise.
Aucun gros travaux, rafraichissements uniquement.
Possibilité de faire une extension de 80m².
Terrain piscinable.
A visiter très rapidement !

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 628 000 euros.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE F indice 416 et GES F indice 92.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5540 et 7570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2020 (abonnement compris).

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844