Name: Nice Carré d'or/Bas Gambetta "Jean Paul" 3P 88m2 - Dernier étage - Balcons - Vue déagée
SKU: 86662050
Price: 675000 EUR
Availability: InStock

675 000 €

88 m²

3 pièces

Les 2 Quais

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EXCLUSIVITÉ

TRÈS RARE : Idéalement situé, dans le secteur très recherché du CARRÉ D'OR, bas Gambetta à
100m de la MER et de la mythique PROMENADE DES ANGLAIS, à proximité immédiate de toutes les commodités ; commerces, tramway, bus, écoles, universités...

En DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans un bel immeuble bourgeois de standing, à la façade ravalée, parties communes refaites, toiture neuve...

L'appartement 3P de 88m2 à rénover, est traversant, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer.
Très bien conçu avec sa distribution des pièces en étoile, sans perte de place, avec
des pièces généreuses et une belle hauteur sous plafond.

La cuisine actuellement indépendante peut être ouverte sur le séjour attenant, ouvrant sur deux balcons, parfaits pour vos moments de détente.
Le coin nuit est séparé du séjour pour plus d'intimité.
Les deux chambres sont de très bonnes tailles avec rangements, donnant sur un autre balcon.
Un bureau peut être aménagé en dressing.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, stores, porte blindée...

Classe énergie D - Charges 290€/mois : eau froide, chauffage, l'entretien des
communs, ascenseur... - Taxe Foncière 970€/an - Pas de procédure en cours à notre
connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86662050
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 160 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nice appartements au dernier étage nice appartements à rénover nice appartements Gambetta nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr