Maison 176 m² à Saint-Martin-La-Sauvete

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À SAISIR !
Corps de ferme rénové à Saint-Martin-la-Sauveté - 176 m² - Terrain 3 735 m²

Une opportunité rare vient de se présenter : ce magnifique corps de ferme en pierre, entièrement rénové, bénéficie désormais d'un nouveau prix, rendant le bien encore plus attractif. Dans un secteur recherché, à seulement 12 minutes de l'autoroute, 1h de Lyon et Clermont-Ferrand, et 30 minutes de Montbrison, cette propriété allie charme, volumes et prestations modernes.

Les points forts :
- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing
- Grande salle de bain de 15 m² + WC à chaque niveau
- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse
- Salon atypique aménagé dans une cave voûtée restaurée - ambiance unique garantie
- Buanderie et cellier pour un confort de vie optimal

Dépendances & extérieurs :
- Grange de 120 m² (7,70 m de hauteur) - idéal pour atelier, gîte, activité pro
- Garage de 70 m²
- Jardin, verger, potager, espace détente
- Puits fonctionnel
- Possibilité d'agrandir le terrain selon vos projets (agricole, loisir, tourisme...)

Confort moderne :
- Chauffage poêle à granulés + convecteurs
- Panneaux solaires avec contrat de revente (revenu d'environ 1 200 ¤ / an)
- Fibre optique
- Assainissement individuel conforme
- Toiture en parfait état

Pour une vie calme et authentique

Un cadre naturel remarquable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert.

Avec ce prix, ce bien devient une véritable opportunité à ne surtout pas laisser passer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343526)