Appartement 95 m² à vendre à Limoges (87100)

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59m², et au 1er étage un ancien appartement.L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement.D'une superficie d'environ 36m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 109 600,00 € frais d'agence inclus (100 000,00 € net vendeur + 9 600,00 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).Possibilité d'acquérir en complement une Licence IV à exploiter dans l'établissement Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ref. ROPERT IMMO : 4479/MD87 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.