Appartement 304 m² à Saint-Junien

Nous sommes à SAINT JUNIEN (87), dans une ville de 11.000 habitants environ, la seconde de la Haute Vienne après LIIMOGES (à 20 minutes). Nous y vendons, pour un Investisseur, à la limite entre les Commerces et le Centre Ville Historique, un IMMEUBLE ENTIER (RDC Commercial + 3 NIVEAUX) pour Investisseur, constitué en: 1°) RDC d'environ 75m² (Commercial) : 1 Bureau + 1 Réserve + Boutique : Loué à ce jour 800,00€ Nets de TVA HC. (TF refacturée). 2°) R+1 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€ 3°) R+2 d'environ 75m² (Habitation) : Appart. T3 intégralement à rénover. Pas de Chauffage Loyer Mensuel Potentiel estimé à 550/600€ Sous Sol Cavé (Très belle Cave Voutée bien aérée), et Combles aménageables sur 25 m² environ. Courette avec possibilité d'y installer des Blocs Clim. Pas de Copropriété. Taxe Foncière (refacturée au prorata au Commerce) : 4.606,00€ en 2025. Nous vendons cet Immeuble AVEC TRAVAUX A REALISER (Défiscalisation) pour un montant de 235.640,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 20.640,00€ TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4567/CBB87 Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.