Name: Maison T6 rénovée, piscine & Pyrénées
SKU: 1330
Price: 285000 EUR
Availability: InStock

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Florian Couzinet

à Bordes-De-Riviere

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à Montrejeau

BERNARD ROUGE

à Montrejeau

285 000 €

179 m² / 3 445 m²

6 pièces

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LANDORTHE (31800), Maison T6 avec double garage, piscine et vue Pyrénées Dans un cadre type quartier et au calme cette maison des années 70 offre une vue dégagée sur les Pyrénées et le Pic du Cagire. Elle propose environ 179 m² habitables, alliant volumes généreux et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante d'environ 56 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, Buanderie,WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage (mansardé) :Quatre chambres,Une salle de bains avec WC À l'extérieur, sur un terrain clos, arboré et fleuri d'environ 3 400 m², vous profiterez de : Un double garage avec grande hauteur sous porte, adapté à un fourgon. Un atelier raccordé à l'eau, l'électricité, offrant un fort potentiel de logement indépendant. Une piscine coque 7m × 4 m, installée en 2020, avec plage bétonnée d'environ 40 m². Un portail électrique pour plus de confort et de sécurité Vie pratique : Arrêt de bus scolaire à 2 minutes à pied, et commerces à 5 minutes en voiture Des travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années. Quelques travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.Une maison fonctionnelle et chaleureuse, avec une vue Pyrénées. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 13 000 TTC (4,56 %) inclus charge acquéreur (285 000 hors honoraires) Prix de vente 298 000 AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231492)

Référence: 1330
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr