Villa recente

EXCLUSIVITÉ Pour les amoureux de la NATURE qui apprécient aussi le confort moderne. Superbe maison récente (2020) , de plain pied, et nichée,dans un secteur en zone naturelle préservée, au calme et sans vis à vis! Érigée sur une parcelle de 720m² avec petite PISCINE (2023), POTAGER (très fertile) POULAILLER semi-ombragé et aire de stationnement close de mur et entièrement privative (et constructible). A L'INTERIEUR: Pièce de vie ajourée avec accès sur une immense terrasse ,cuisine ultra-fonctionnelle (énormément de rangements!)  , 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et aménagés, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne, 1WC et une buanderie. Dans chaque pièce : fenêtres oscillo-battante et à isolation renforcée, moustiquaires et volets roulants électriques. CONFORT : Chauffe-eau thermodynamique, Climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux rayonnant électriques programmables dans les chambres, réservation faite pour un éventuel poêle à bois, aspirateur centralisé, et Vmc. Faibles CHARGES : DPE en A/A : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 490€ et 740€ annuel. Taxe foncière: 1029€ La Piscine,( 4m/2.5m , profondeur 1.35 ligne d'eau). écologique et économique, est équipée d'un système breveté, avec pompe à «sur-filtration», limitant l'utilisation de produits d'entretien. Fabrication en composite de marbre projeté et margelles en travertin. Idéalement située à Campagnan, petite commune appréciée pour sa tranquillité, mais aussi sa proximité avec Paulhan, à 3km (tous commerces et accès A75). Plages de Mèze à 20min. Un lieu enchanteur et confortable, pour les amoureux de nature ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123213). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/