80 m² à Montlucon

Fonds de commerce Tabac Presse FDJ - Opportunité à saisir ! ? Montluçon ? PRIX DÉCOTÉ – VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)** 93500€ FAI ? Oui, le prix est en dessous du marché. ? Oui, c'est volontaire. ? Oui, il faut aller vite. Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité). Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle. ? L'essentiel à retenir Surface de vente : env. 40 m² Réserve / bureau : env. 40 m² Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection Climatisation Fermé le dimanche Horaires confortables ? Chiffres parlants Commissions nettes : ~70 000 € Produits taxables HT : ~20 000 € Loyer annuel très faible : ~6 000 € ?? Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en couple ? Pourquoi ce prix ? ?? Vente motivée par une raison de santé ?? Prix volontairement ajusté pour une cession rapide ?? Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur ? À qui s'adresse cette affaire ? Primo-accédant Reconversion sécurisée Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée ? Accompagnement complet Prévisionnel – banques – agrément Douanes – FDJ – EDC – compromis – acte définitif. Vous êtes accompagné de A à Z. ? Dossier transmis uniquement après échange qualifié. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704