80 m² à Montlucon

Fonds de commerce Tabac Presse FDJ - Opportunité à saisir !

? Montluçon
? PRIX DÉCOTÉ – VENTE URGENTE (CAUSE SANTÉ)** 93500€ FAI
? Oui, le prix est en dessous du marché.
? Oui, c'est volontaire.
? Oui, il faut aller vite.
Tabac Presse FDJ situé sur un axe très passant, avec stationnement immédiat et environnement tertiaire (bureaux à proximité).
Affaire saine, exploitée de manière familiale, sans difficulté structurelle.
? L'essentiel à retenir
Surface de vente : env. 40 m²
Réserve / bureau : env. 40 m²
Sécurité complète : rideau métallique, alarme, vidéoprotection
Climatisation
Fermé le dimanche
Horaires confortables
? Chiffres parlants
Commissions nettes : ~70 000 €
Produits taxables HT : ~20 000 €
Loyer annuel très faible : ~6 000 €
?? Structure de charges idéale pour un repreneur solo ou en couple
? Pourquoi ce prix ?
?? Vente motivée par une raison de santé
?? Prix volontairement ajusté pour une cession rapide
?? Rapport rentabilité / prix rare sur le secteur
? À qui s'adresse cette affaire ?
Primo-accédant
Reconversion sécurisée
Buraliste souhaitant une structure simple, rentable et maîtrisée
? Accompagnement complet
Prévisionnel – banques – agrément Douanes – FDJ – EDC – compromis – acte définitif.
Vous êtes accompagné de A à Z.
? Dossier transmis uniquement après échange qualifié.



Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704