Name: Dernier étage - Terrasse 48 m² - Refait par architecte
SKU: 1FFF-XUM-HXJ
Price: 890000 EUR
Availability: InStock

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890 000 €

113 m²

3 pièces

Orpi Immobilière GTI

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Superbe appartement d'exception, seul sur son palier, traversant et baigné de lumière du matin au soir. Situé au dernier étage d'une résidence de bon standing, à deux pas de tous les commerces, il a été entièrement rénové par architecte en 2022 avec des matériaux haut de gamme pour offrir un cadre de vie moderne et premium.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux double séjour avec cuisine équipée au style contemporain, donnant directement sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 48 m², idéale pour recevoir, se détendre ou travailler en plein soleil. Un bureau cloisonné avec verrière complète cet espace de vie lumineux.
Le coin nuit se compose de deux véritables chambres parentales, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également de créer facilement une troisième chambre si besoin.
Deux caves et un parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare dans le secteur.
Un appartement unique, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1487A

Référence: 1FFF-XUM-HXJ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 366 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 5 054 € - 6 038 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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