Name: Maison familiale de 150 m² – 4 chambres – Jardin - Piscine - Terrasses
SKU: F52N-UCP-LQD
Price: 936000 EUR
Availability: InStock

936 000 €

153 m² / 352 m²

5 pièces

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CAGNES-SUR-MER - CHEMIN ALPHONSE DAUDET : Dans un joli petit lotissement, situé dans un secteur résidentiel calme et arboré, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 150m2 habitable en très bon état, entourée de son jardin avec piscine, et qui offre des volumes généreux et une agréable distribution.

Au rez-de-chaussée vous serez séduit par un double salon-salle à manger très lumineux avec ses nombreux accès vers la piscine et le jardin.
Une belle cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée ouverte sur une terrasse dinatoire avec barbecue et espaces verts.
Une suite parentale comprenant des rangements intégrés et une salle de douche avec WC.
Un autre grand salon TV/bureau ou atelier également ouvert sur l'extérieur.
Un dressing, un WC indépendant avec lave-main ainsi qu'une buanderie/local technique.

À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous trouverez :
Trois chambres bénéficiant de vues dégagées et de grands placards intégrés.
Une salle de bain et un WC indépendant.

À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure toute la maison, ainsi que différents espaces aménagés par de grandes terrasses, une piscine pouvant être chauffée, et la possibilité de stationner 3 voitures ainsi que des deux roues.

Atouts : Calme - Environnement - Très bon état - Climatisation - Tout à l'égout - Double vitrage - grandes baies vitrées - Très bien agencée/Beaux volumes - Hauteurs sous plafond - Piscine - Vues dégagées - Aucun vis-à-vis - Proches Mer (- de 2 kilomètres) - Proches tous commerces (500M)
Visite virtuelle à 360° disponible.
À VISITER AU PLUS VITE !
Référence agence : 1306

Référence: F52N-UCP-LQD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 100 €.

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 588 € - 2 148 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante cagnes-sur-mer maisons à vendre cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr