Name: Maison T7 à vendre Velaux (13880) Piscine et terrasse
SKU: IT4K-98G-GA5
Price: 780000 EUR
Availability: InStock

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780 000 €

160 m² / 1 389 m²

7 pièces

1894 L'IMMOBILIER

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1894 L'Immobilier - Agence Immobilière Aix-en-Provence vous propose cette maison familiale de 160 m² (env.) située sur les hauteurs de Velaux, sur un terrain de 1 389 m² avec piscine et vue panoramique sur l'étang de Berre.

Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, grande buanderie.
Étage : 2 chambres avec balcon sud, salle d'eau, WC.
Dernier niveau : 2 chambres + pièce mansardée (salle de jeux, cinéma…).

Extérieurs : deux terrasses (sud et ouest), cuisine d'été, piscine 8x4 avec espace bar, nombreuses places de stationnement.

Emplacement recherché : calme, proche collège, commodités et installations sportives.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Thomas Movsessian - EI [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Pce, sous le n°838 392 462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14698

Référence: IT4K-98G-GA5
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 350 € - 4 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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