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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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TOULHARS T4 105m2 avec garage et jardin
— Larmor-Plage 56260 —
Nos partenaires locaux
Vue mer & beaux volumes – une belle opportunité à saisir à Larmor-Plage
Et si votre quotidien commençait chaque matin face à la mer ?
Cet appartement de caractère de 105 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable expérience. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière plein sud créent un effet “waouh” immédiat. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon avec une vue mer omniprésente… un spectacle vivant, du lever au coucher du soleil.
L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité :
Deux chambres confortables
Un bureau idéal pour télétravailler
Une mezzanine avec une vue imprenable sur la rade de Lorient et la citadelle de Port-Louis
Chaque espace respire la luminosité, l'ouverture et une sensation de liberté rare sur le secteur.
À l'extérieur, véritable atout coup de cœur : un jardin privatif de plus de 100 m². Un luxe exceptionnel pour un appartement, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage fermé de 25 m² complète ce bien, pour un confort de vie au quotidien.
Un bien unique, élégant et authentique, destiné à ceux qui recherchent une adresse privilégiée, avec vue mer, extérieur et volumes… avant qu'il ne soit trop tard.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 563 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial
Et si votre quotidien commençait chaque matin face à la mer ?
Cet appartement de caractère de 105 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable expérience. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière plein sud créent un effet “waouh” immédiat. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un balcon avec une vue mer omniprésente… un spectacle vivant, du lever au coucher du soleil.
L'agencement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité :
Deux chambres confortables
Un bureau idéal pour télétravailler
Une mezzanine avec une vue imprenable sur la rade de Lorient et la citadelle de Port-Louis
Chaque espace respire la luminosité, l'ouverture et une sensation de liberté rare sur le secteur.
À l'extérieur, véritable atout coup de cœur : un jardin privatif de plus de 100 m². Un luxe exceptionnel pour un appartement, parfait pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage fermé de 25 m² complète ce bien, pour un confort de vie au quotidien.
Un bien unique, élégant et authentique, destiné à ceux qui recherchent une adresse privilégiée, avec vue mer, extérieur et volumes… avant qu'il ne soit trop tard.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 563 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial
Référence: 194012
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
TOULHARS T4 105m2 avec garage et jardin
563 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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