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à Rueil-Malmaison
92 Rueil Malmaison Domaine de l’Impératrice, maison familiale de standing au cœur d’un environnement privilégié- 4 chambres, j
— Rueil-Malmaison 92500 —
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Au sein du très recherché Domaine de l'Impératrice, véritable écrin de verdure composé exclusivement de voies privées, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 165 m² au sol hors garage, offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible, sécurisé et idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée (6m2), vous ressentez immédiatement l'équilibre des volumes et la qualité de la construction.
La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin arboré, véritable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine dinatoire, indépendante, fonctionnelle et conviviale, accompagne parfaitement le quotidien.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :
une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées sur le palier.
Le dernier niveau propose un espace entièrement modulable, aujourd'hui aménagé en chambre avec dressing et salle d'eau, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une suite invitée.
DPE : C
Chauffage electrique
Charges : environ 300 €/an
Ce que vous allez réellement apprécier :
• Domaine privé, calme absolu, environnement sécurisé
• Maison parfaitement entretenue, construction de qualité (Breguet 1993)
• Jardin agréable, sans vis-à-vis direct
• Stationnement confortable : garage fermé + 2 véhicules à extérieurs
• Organisation idéale pour une famille (espaces distincts, évolutifs)
• Proximité immédiate des écoles réputées : Passy-Buzenval, Daniélou, Charles Péguy
• Vie de quartier recherchée (marché de Buzenval, commerces)
• Accès rapide A86 / A13 + bus vers RER A et Futur métro ligne 15.
• À proximité du bois de Saint-Cucufa pour les promenades
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité de construction (Breguet) dans l'un des domaines prisés de Rueil-Malmaison.
Contactez-moi pour organiser une visite : Caroline [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.937391
Dès l'entrée (6m2), vous ressentez immédiatement l'équilibre des volumes et la qualité de la construction.
La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin arboré, véritable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine dinatoire, indépendante, fonctionnelle et conviviale, accompagne parfaitement le quotidien.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun :
une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées sur le palier.
Le dernier niveau propose un espace entièrement modulable, aujourd'hui aménagé en chambre avec dressing et salle d'eau, idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou une suite invitée.
DPE : C
Chauffage electrique
Charges : environ 300 €/an
Ce que vous allez réellement apprécier :
• Domaine privé, calme absolu, environnement sécurisé
• Maison parfaitement entretenue, construction de qualité (Breguet 1993)
• Jardin agréable, sans vis-à-vis direct
• Stationnement confortable : garage fermé + 2 véhicules à extérieurs
• Organisation idéale pour une famille (espaces distincts, évolutifs)
• Proximité immédiate des écoles réputées : Passy-Buzenval, Daniélou, Charles Péguy
• Vie de quartier recherchée (marché de Buzenval, commerces)
• Accès rapide A86 / A13 + bus vers RER A et Futur métro ligne 15.
• À proximité du bois de Saint-Cucufa pour les promenades
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, qualité de construction (Breguet) dans l'un des domaines prisés de Rueil-Malmaison.
Contactez-moi pour organiser une visite : Caroline [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.937391
Référence: 340938808653
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
92 Rueil Malmaison Domaine de l’Impératrice, maison familiale de standing au cœur d’un environnement privilégié- 4 chambres, j
880 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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